Acta de Replanteo: Guía Completa

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El acta de replanteo es uno de los pasos más importantes de la primera etapa de edificación de obras civiles, construcciones privadas y más.

En Amer e Hijos queremos ampliar tu información sobre el tema para ayudarte a comprender las actividades y acciones que ocurren durante la primera parte del proceso de construcción.

¿Qué es el acta de replanteo?

Las edificaciones de obras están conformadas por una serie de procedimientos legales y administrativos complejos, los cuales están diseñados para garantizar que las construcciones se realicen en conformidad con la ley, los planos y el plan de acción determinado.

Uno de estos documentos es el Acta de replanteo y comienzo de obra. El promotor, constructor, director de obra, director de ejecución de las obras, entre otros, realizarán una comprobación del replanteo ejecutado por el constructor designado.

Deberán inspeccionar las características geográficas del terreno, así como todos los elementos dentro de este espacio, con el fin de verificar su viabilidad para el proyecto de edificación.

Igualmente, centran su atención en cualquier elemento que pueda afectar los contratos establecidos, al tiempo que comprueban la autorización para la ocupación del terreno y las licencias.

Si todos estos elementos están aprobados, y no existen ningún tipo de problemas, los responsables anteriormente comentados tendrán que firmar el acta para autorizar el comienzo del proyecto.

Debes saber que legalmente el plazo de ejecución de las obras comienza después de la firma del Acta de replanteo. Ya sea una constructora en Mallorca o en cualquiera de las ciudades y regiones que conforman España, este documento contractual debe realizarse para dar inicio a la construcción.

El acta de replanteo y comienzo de obra también funciona como una especie de prueba que acreditará penalizaciones en caso de que los plazos y otros aspectos sean incumplidos de acuerdo al contrato de obra.

Por otro lado, este documento plasma la aprobación del plan de seguridad y salud por el coordinador de seguridad y salud.

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¿Cuáles son las obligaciones del constructor?

La Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación establece en el artículo 11 las responsabilidades del constructor, un agente que asume el compromiso de “ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos, las obras o parte de las mismas con sujeción al proyecto y al contrato.”

Entre las obligaciones mencionadas se destaca la capacidad del constructor de designar al jefe de obra, quien deberá poseer la titulación y experiencia necesaria para las particulares complejidades y características del proyecto. Asimismo, formará parte de los encargados de firmar tanto el acta de replanteo, como el acta de recepción de la obra.

El constructor, también llamado inspector de albañil, es quién realiza el replanteo, aunque también ejecuta la edificación según los parámetros legales e instrucciones del director de obra y del director de la ejecución de la obra.

¿Quiénes firman el acta de replanteo?

Tal como explicamos con anterioridad, la firma del acta de replanteo y comienzo de obra debe ser realizada después de la comprobación del replanteo.

Si todo el terreno cumple con las estipulaciones establecidas por la ley, características y requerimientos de la construcción, entonces el constructor, promotor, director de obra y director de ejecución de las obras, procederán a plasmar sus firmas en el documento contractual.

Debes saber que en ocasiones el coordinador de seguridad y salud también es responsable de firmar el documento, aunque no está establecido por la ley.

Aspectos a tener en cuenta del acta de replanteo

Los trabajos de excavaciones en Mallorca y construcciones se rigen bajo una estricta documentación, normativa, inspección, entre otros.

Se busca que el proyecto se realice en el plazo estipulado y las condiciones indicadas en los contratos contractuales. El acta de replanteo es el elemento que inicia todo el proyecto y asegura la calidad del producto final.

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Todas las personas encargadas de firmar el acta deben tener la copia del proyecto de ejecución, el cual se trata del documento con el que fue otorgada la licencia municipal de obras.

Por otra parte, el trabajo del constructor es esencial, ya que, entre otras cosas, realizará el replanteo de todo el terreno que, posteriormente, será comprobado por los profesionales mencionados en el segmento anterior.

En el acta se registran las dimensiones, incidencias del solar y cotas, además de que se establece la fecha para el inicio de la construcción.

La firma del coordinador de seguridad y salud no es obligatoria por ley, no obstante, hay construcciones que la agregan debido a que significa que la obra tendrá un plan de seguridad y salud efectivo y funcional.

¿Qué opinas del acta de replanteo? Respóndenos en la sección de comentarios y revisa nuestro blog para encontrar otros artículos interesantes como el  Movimiento de tierras: Riesgos y medidas preventivas

Movimiento de tierras: Riesgos y medidas preventivas

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¿Cuáles son los riesgos y medidas preventivas en el movimiento de tierras? Como expertos en trabajos de edificaciones, conocemos los peligros y accidentes graves que pueden dar lugar durante el movimiento de tierras.

Con el motivo de salvaguardar la salud y bienestar de los trabajadores, debemos conocer cuáles son dichos riesgos y qué medidas debemos aplicar.

Riesgos y medidas preventivas del movimiento de tierras: conceptos básicos

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Antes de conocer más sobre los diferentes riesgos y medidas preventivas del movimiento de tierras, es importante que manejes los conceptos básicos para entender con claridad dicho procedimiento.

Durante el movimiento de tierras se prepara el terreno para hacerlo un lugar adecuado para la construcción. Se realiza de manera manual o con máquinas, siendo esta última opción la más popular debido a la eficiencia del trabajo y la reducción del tiempo de construcción.

Esta fase inicial es extremadamente importante, ya que una falla o error puede afectar de manera directa el resto del proyecto. Esta etapa se divide en diferentes tareas, siendo el despeje del terreno la primera de ellas. En ella los trabajadores se encargan de retirar cualquier elemento que pueda ser peligroso o entorpecer la construcción.

Aquí se eliminarán todo tipo de materiales de la superficie, como las malezas, basura, arbustos, árboles, plantas, broza, etc. Todo el terreno quedará limpio de todos estos elementos, sobre todo aquellas zonas que poseen desechos contaminantes y peligrosos.

Algo que debes saber es que en el caso de nuestros trabajadores, esta etapa es realizada con un cuidado riguroso con el fin de preservar las edificaciones, lugares públicos u obras civiles que se encuentren en las inmediaciones de la edificación. Todo el terreno será preparado durante el despeje, tomando en cuenta las medidas de seguridad requeridas para el trabajo.

Riesgos y medidas preventivas del movimiento de tierras: Aspectos a tener en cuenta

Ahora que conoces parte del proceso, llegó el momento de saber los riesgos y medidas preventivas del movimiento de tierras. Como bien hemos indicado anteriormente, este tiene una gran cantidad de riesgos para los trabajadores y el proyecto en general.

Trabajar en una construcción requiere profesionalidad, responsabilidad y experiencia. Existen muchos factores, tanto internos como externos, que pueden llegar a ser peligrosos.

Entre los riesgos más comunes están los arrollamientos. Al tratarse de grandes maquinarias que en muchas ocasiones están moviéndose de manera continua, la presencia de uno o varios trabajadores en una zona donde no deben estar puede generar un terrible accidente.

E Por otro lado, los equipos y las maquinarías son en sí mismas un peligro incluso para el conductor. Si el terreno no estuviese estable, además de provocar daños estructurales, puede hacer que las maquinarias se vuelquen.

Otro riesgo común son los atrapamientos, aunque sus causas sueles ser variadas, desde una deshidratación del terreno, hasta un deslizamiento de la maquinaria; sin importar el origen, los atrapamientos pueden generar lesiones graves, amputaciones o incluso la muerte.

También hay que ser consiente que trabajar en la primera etapa de la construcción pueden generar golpes por caídas de materiales o rocas, tropiezos, herramientas, etc.

Los sepultamientos no son tan frecuentes, pero es un riesgo que se debe tener en cuenta en la modificación de grandes estructuras de tierra. Las vibraciones producidas por las maquinarias o por otro tipo de acciones, pueden acarrear un colapso del terreno.

El aspirar grandes cantidades del polvo puede tener consecuencias negativas para el cuerpo. Asimismo, está el contacto directo con las piezas presentes en la construcción, las cuales pueden resultar peligrosas.

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Acta de replanteo

El Acta de Replanteo es un aspecto importante en los riesgos y medidas preventivas del movimiento de tierras. Se trata principalmente de un informe el cual es realizado por el inspector de albañil. El objetivo de esta acta es que se verifique que el terreno esté en las condiciones detalladas en los planos: si hubiese algún tipo de inconveniente relacionado con la seguridad o de otra índole en el informe, el proyecto no se pondrá en marcha hasta que se solucione.

Medidas preventivas durante el movimiento de tierras

Es necesario aprender sobre riesgos y medidas preventivas del movimiento de tierras para entender bien todo el esfuerzo que requiere realizar una edificación. Las medidas de seguridad son lo más importante durante la etapa inicial.

Todos los trabajadores deben conocer las medidas preventivas antes de iniciar el proyecto. Entre las cosas que se indican están evitar acumular o apilar grandes cantidades de tierra, escombros y materiales, ya que estas pueden derrumbarse y sepultar a un trabajador. Asimismo deben saber dónde están las zonas que pueden ser riesgosas.

Por otro lado, se indica a los trabajadores en la zona de construcción llevar cascos, chalecos y toda la vestimenta de seguridad necesaria. Además, la evaluación del terreno y aseguración del talud por parte del experto en suelos debe realizarse de manera continua, esto es principalmente porque se pueden producir cambios que pueden generar accidentes.

Se debe asegurar que los trabajadores conozcan todas las carreras y pasarelas autorizadas, las cuales están diseñadas exclusivamente para el desplazamiento humano. Esto evitará que se transite en zonas peligrosas. En este sentido, tiene que haber un estricto plan de circulación, las cuales deben tener un mantenimiento adecuado y tener varios controles de seguridad.

Todas las medidas de seguridad que serán informadas a los trabajadores deben ser completas y abarcar todo el proceso, desde antes de empezar, hasta la culminación de la misma.

Hay que cumplir con las regulaciones puestas en el Código de Circulación, así como asegurarse que las maquinarías estén en perfectas condiciones. También se debe señalar que las máquinas solo deben ser usadas por personas autorizadas para la tarea.

Si quieres seguir informándote sobre cómo hacer trabajos de excavación y de edificación más seguros, no dejes de visitar nuestro blog.

Tanatorio Consell

Información

Promotor: Ayuntamiento de Consell

Ubicación: Ma-2022, 07330 Consell, Illes Balears

Superficie Construida: 462.2 m²

Descripción:

Construcción del edificio del Tanatorio de Consell con planta rectangular, de medidas exteriores 19.5 x 23.7 m. Tiene una altura exterior total de 4.5 m y una altura libre interior de 3.5 m. además cuenta con una pérgola exterior en el acceso al público, y un acceso posterior independiente para la zona de servicio.

El edificio se ha construido para un programa de necesidades concreto, derivado de la actual normativa de sanidad mortuoria, pero teniendo en cuenta las necesidades del público, ya que cuenta con dos salas de velatorio, zona de recepción, capilla y aseos de uso público.

En la construcción del Tanatorio de Consell se ha procurado realizar un edificio con criterios de sostenibilidad económica y eficiencia energética, con especial interés en la utilización de acabados con materiales que se integren con el entorno natural.